IMPORTANT!

Detaliile proiectului și informații referitoare la etapele privind contractarea locuinței pot fi obținute începând cu ianuarie 2019 la Biroul Relații cu Publicul, la numărul de telefon 021.307.67.19, de luni pana joi, în intervalul orar 08:00-16:30, și vineri, între orele 08.00-14.00 sau la numerele de telefon ale reprezentanților ANL-contractare: 0759.040.870 (dl.Radu Valentin) - proiectare: 0724.255.124 (dl. Doru Zamfirache).

Conform noilor prevederi ale Legii 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, apartamentele situate în blocul din acest amplasament pot fi achiziționate de solicitanți și cu plata integrală, din resurse proprii, fără a mai fi necesar un credit bancar.

 

INFORMARE

Având în vedere că termenul de înscriere comunicat anterior  a expirat, pentru apartamentele și casele necontractate se continuă înscrierile, iar agenția va proceda la atribuirea lor în ordinea depunerii certificatelor de solvabilitate de către solicitanți până la contractarea tuturor locuințelor prevăzute în proiect.

Locație: Str. Oituz, municipiul Mangalia, județul Constanța

Suprafaţă totală teren:  9.600 mp

Nr. imobile:

- 14 locuinţe cuplate  (8 locuințe tip 1 și 6 locuințe tip 2) și 2 locuințe individuale (tip 2 – 3a și 3b) cu 3 sau 4 camere locuibile, pe parcele individuale de aproximativ 400 mp fiecare, cu regim de înălțime P+M; total: 16 unități locative

- un bloc de locuințe cu 1, 2 si 3 camere, cu 2 scări, 11 apartamente/scară, cu regim de înălțime S tehnic+P+2E+M; total: 22 unități locative (6 garsoniere, 14 apartamente cu 2 camere și 2 apartamente cu 3 camere)

Descriere case - locuințe individuale/cuplate

Se propun tipurile de locuințe de mai jos, cu următoarele spații interioare și suprafețe:

CASA TIP 1 cuplată (cu 3 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa, cămară, debara, scară acces mansardă, cameră de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, baie, dormitor 1, dormitor 2; Suprafață construită: 64,98mp; Suprafață desfășurată: 129,96mp

CASA TIP 2 cuplată (cu 4 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa sau separat, cămară, debara, scară acces mansadă, camera de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, dormitor 1, dormitor 2, dormitor 3, baie 1, spațiu depozitare sau baie 2 (aferentă unui dormitor); Suprafață construită:80,25mp; Suprafață desfășurată: 160,50mp

CASA TIP 2 individuală (3a, 3b) (cu 4 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa sau separat, cămară, debara, scară acces mansadă, camera de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, dormitor 1, dormitor 2, dormitor 3, baie 1, spațiu depozitare sau baie 2 (aferentă unui dormitor); Suprafață construită: 83,98mp; Suprafață desfășurată: 167,96 mp

Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă termoeficientă, stâlpi, buiandrugi, centuri și placă peste parter  din beton armat;

Închideri exterioare: realizate din pereți de 25-30 cm grosime de cărămidă termoeficientă, termoizolați spre exterior cu polistiren expandat cu grosimea de min. 10 cm, șarpantă termoizolată cu vată minerală min. 20 cm grosime; tâmplăria exterioară din profile din PVC 5 cu geam termoizolant

Compartimentări interioare: pereți din zidărie de cărămidă 25 / 12,5 cm grosime, pereți executați din gipscarton cu grosimea min. 10 cm, cu strat termo-fono izolant din vată minerală;

Finisaje interioare: pardoseli și plintă perimetrală la pereți  h=10 cm: gresie ceramică în zonele umede (bucătărie, băi, grup sanitar), circulații, spații depozitare, cămară și scară; parchet laminat cu plintă perimetrală la pereți în zonele de locuit; pereți și tavane: vopsea lavabilă; faianță max. h=2,10 m la băi / grup sanitar, în bucătărie de la cota 85 cm în zona blatului de bucătărie, 65 cm înălțime; balustradă scară din lemn / oțel;

Finisaje exterioare: fațadele vor fi finisate cu tencuială decorativă peste termosistem, culori pastelate; soclu – tencuială rezistentă la umezeală peste termosistem polistiren extrudat de min. 5 cm grosime; pazia/streașina acoperișului vor fi executate din lemn tratat pentru exterior; balustradă lemn / oțel sau parapet zidărie la balcoane/loggii/terasă parter;

Acoperișul și învelitoarea: acoperișul va fi tip șarpantă, din lemn ecarisat și ignifugat; învelitoarea va fi din tablă ondulată / fălțuită sau țiglă ce va conține toate accesoriile și straturile pentru a asigura impermeabilitatea, prevazută cu jgheaburi și burlane pentru colectarea apelor pluviale;

Instalații sanitare: alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșament la rețeaua de apă stradală;canalizarea apelor menajere se face către rețeaua de canalizare stradală;apa caldă de consum pentru bucătărie şi băi este preparată de o centrală termică pe gaz natural; apele pluviale sunt colectate la nivelul acoperişului şi conduse prin jgheaburi şi burlane către sistemul de canalizare;

Instalații electrice: va fi prevăzut cu racord subteran la reţeaua de distribuţie stradală existentă; vor fi prevăzute instalaţii de iluminat şi prize, în fiecare încăpere, inclusiv terasă exterioară; se va prevedea panou electric general de siguranțe la parter și panou secundar la mansardă;

Instalaţii de curenţi slabi: se prevede priză TVîn fiecare încăpere locuibilă, o priză internet și telefon pe fiecare nivel, sonerie / interfon hol intrare – poartă acces pietonal;

Instalații termice: încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz natural, prin intermediul radiatoarelor situate în fiecare încăpere (excluzând spații depozitări, cămară); centrala termică este amplasată la parter, în bucătărie;

Instalații gaze: se vor prevedea racorduri la parterul locuinței pentru aragaz și centrală termică; va fi prevăzut senzor de gaz;

Amenajări exterioare: fiecare construcție va fi înconjurată perimetral de un trotuar de protecție cu lățimea de min. 90 cm cu pante minime către exterior; proprietatea se va împrejmui cu gard executat din fundație izolată din beton, stâlpi din țevi metalice zincate și închideri din panouri bordurate din plasă de oțel zincat (înălțime max. 2,20 m); spre drumul de acces se vor prevedea porți metalice de acces auto, poartă metalică de acces pietonal și nișa pentru contor electric și gaz; în incintă vor fi prevăzute alei betonate / dale înierbate pentru accesul carosabil şi parcaj auto exterior pentru un autoturism, alei pietonale, plaformă pentru două pubele gunoi, cămin racord canalizare, cămin racord / contor apă;

Contorizări și branșamente: se prevăd contorizări individuale pe fiecare lot pentru apă, energie electrică, gaze naturale; toate branșamentele se vor executa pe cât posibil subteran în incintă, de la limita proprietății până la construcția propusă;

Descriere bloc locuinţe:

Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, subsol diafragme beton armat, sistem cadre cu stâlpi, grinzi și plăci din beton armat;

Închideri exterioare: realizate din pereți de închidere de 25-30 cm grosime de caramidă termoeficientă / BCA termoizolați spre exterior cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, șarpantă termoizolată cu vată minerală min. 20 cm grosime; tâmplaria exterioară din profile din PVC 5 cu geam termoizolant; tâmplăria acceselor în bloc se va realiza din profile din aluminiu cu geam termoizolant;

Compartimentări interioare: pereți din zidărie de cărămidă 25 / 12,5 cm grosime, sau, unde este cazul, pereți executați din gipscarton cu grosimea min. 10 cm, cu strat termo-fono izolant din vată minerală; comparimentările între apartamente, spații comune, se vor realiza din pereți grosime 25 cm;

Finisaje interioare nivele supraterane, până la accesul în subsol: pardoseli și plintă perimetrală la pereți h=10 cm: gresie ceramică antiderapantă în zonele umede (bucătării, băi, grupuri sanitare), circulații, spații depozitare, cămară, spații comune, scări; parchet laminat cu plintă în zonele de locuit; pereți și tavane apartamente și spații comune: vopsea lavabilă; faianță max. h=2,10 m la băi/ grupuri sanitare, în bucătării de la cota 85 cm în zona blatului de bucătărie, 65 cm înălțime; balustradă scări din oțel, cu mână curentă din lemn;

Finisaje interioare subsol: pardoseli: șapă beton; pereți: beton aparent; tavanul subsolului se va termoizola cu polistiren expandat grosime min. 5 cm;

Finisaje exterioare: fațadele vor fi finisate cu tencuială structurată decorativă / tencuieli drișcuite cu zugrăveli lavabile peste termosistem, culori pastelate, soclu – tencuială rezistentă la umezeală peste termosistem;

Acoperișul și învelitoarea: acoperișul va fi tip șarpantă, din lemn ecarisat și ignifugat; învelitoarea va fi din tablă ondulată / fălțuită sau țiglă.

Instalații sanitare: alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșament la rețeaua de apă stradală;canalizarea apelor menajere se face către rețeaua de canalizare stradală;apa caldă de consum pentru bucătării şi băi este preparată de o centrală termică pe gaz natural;

Instalații electrice: va fi prevăzut racord 220V la panoul de siguranțe amplasat în holul de acces al fiecărui apartament; vor fi prevăzute instalaţii de iluminat şi prize, în fiecare încăpere;

Instalaţii de curenţi slabi: se prevede priză TV în fiecare încăpere locuibilă, o priză internet și telefon în fiecare apartament, sonerie / interfon hol intrare – acces principal;

Instalații termice cu centrală proprie de apartament: încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz natural (cu tiraj forțat, în condensație), prin intermediul radiatoarelor situate în fiecare încăpere (excluzând spații depozitări, cămară); centrala termică este amplasată în bucătăria fiecărui apartament, cu coș de evacuare direct către exterior; se vor prevedea în bucătărie senzor de gaz și gură de ventilație permanentă;

Instalații gaze: se va prevedea racord la bucătăria fiecărui apartament pentru aragaz și centrală termică.

PREȚURI CASE: Prețurile în euro au fost calculate la o valoare de schimb de 1 euro = 4,75 lei.

Nr. casă	Tip casă	Suprafață parcelă (mp)	Număr camere	Regim de inaltime	Suprafața construită (mp)- amprenta la sol	Suprafața utilă           (mp)	Suprafața construită desfășurată  (mp)	Valoare casă (lei inclusiv TVA)	Valoare euro
2	Tip I	412.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
3	Tip I	410.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
4	Tip I	410.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
5	Tip I	410.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
6	Tip I	410.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
7	Tip I	410.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
8	Tip I	409.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
9	Tip I	406.00	3	P+M	64.98	88.64	129.96	321,548.00	67,694.00
10	Tip 3b	426.00	4	P+M	83.98	120.51	167.96	422,843.00	89,020.00
11	Tip 3a	423.00	4	P+M	83.98	120.51	167.96	426,748.00	89,842.00
12	Aparține Primăriei Mangalia	833.00
13	Tip II	429.00	4	P+M	80.25	118.13	160.50	406,122.00	85,499.00
14	Tip II	432.00	4	P+M	80.25	118.13	160.50	406,122.00	85,499.00
15	Tip II	435.00	4	P+M	80.25	118.13	160.50	406,122.00	85,499.00
16	Tip II	438.00	4	P+M	80.25	118.13	160.50	406,122.00	85,499.00
17	Tip II	442.00	4	P+M	80.25	118.13	160.50	406,122.00	85,499.00
18	Tip II	447.00	4	P+M	80.25	118.13	160.50	406,122.00	85,499.00

 

PREȚURI APARTAMENTE:

Nr.      apartament	Etaj	Număr camere	Aria locuibilă	Aria utilă	Aria construită apartament	Aria construită balcon	Aria construită  apartament + balcon	Valoare de vanzare /  apartament Lei
Scara 1
1	P	2	33.57	55.02	65.18	.00	65.18	193,536.00
2	P	3	47.68	76.45	91.95	.00	91.95	273,040.00
3	1	2	33.57	55.02	65.10	4.73	69.83	209,891.00
4	1	2	31.35	57.61	69.69	6.30	75.99	228,517.00
5	1	2	34.24	54.25	63.88	6.75	70.63	212,616.00
6	2	2	33.57	55.02	65.10	4.73	69.83	207,619.00
7	2	2	31.35	57.61	69.69	6.30	75.99	225,791.00
8	2	2	34.24	54.25	63.88	6.75	70.63	209,891.00
9	M	1	21.11	42.56	52.43	4.73	57.16	167,186.00
10	M	1	18.37	45.30	56.04	3.43	59.47	174,000.00
11	M	1	21.67	41.91	51.20	6.75	57.95	169,457.00
Scara 2
12	P	2	33.57	55.02	65.18	.00	65.18	193,536.00
13	P	3	47.68	76.45	91.95	.00	91.95	273,040.00
14	1	2	33.57	55.02	65.10	4.73	69.83	209,891.00
15	1	2	31.35	57.61	69.69	6.30	75.99	228,517.00
16	1	2	34.24	54.25	63.88	6.75	70.63	212,616.00
17	2	2	33.57	55.02	65.10	4.73	69.83	207,619.00
18	2	2	31.35	57.61	69.69	6.30	75.99	225,791.00
19	2	2	34.24	54.25	63.88	6.75	70.63	209,891.00
20	M	1	21.11	42.56	52.43	4.73	57.16	167,186.00
21	M	1	18.37	45.30	56.04	3.43	59.47	174,000.00
22	M	1	21.67	41.91	51.20	6.75	57.95	169,457.00

BĂNCI FINANȚATOARE

• BRD Groupe Societe Generale
• First Bank
• CEC Bank

Utilități: Primăria Municipiului Mangalia va realiza din fonduri proprii viabilizarea terenului (rețelele de utilități, drumul de acces, spațiile verzi, iluminatul public, etc).

Teren: Terenul aferent locuințelor se transmite în folosința gratuită a Agenției Naționale pentru Locuințe de către Consiliul Local al Municipiului Mangalia, pe durata executării construcțiilor de locuințe. Ulterior predării locuințelor către beneficiari, autoritatea publică locală va stabili modul de exploatare a terenului.

Termen de finalizare: Locuințele vor fi realizate în termen de 12 luni de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor.

Plan de situație, perspective ansamblu/ Perspective, planuri bloc locuințe/ Perspective, planuri casa tip 1/ Perspective, planuri casa tip 2